Działka inwestycyjna ok. 0,5 ha – Renice, gmina Myślibórz | Strefa gospodarcza 6SP
Na sprzedaż nieruchomość gruntowa położona w miejscowości Renice, gmina Myślibórz, powiat myśliborski, województwo zachodniopomorskie.
Działka nr ewidencyjny 20/4, obręb Renice, o powierzchni około 0,5 ha, stanowi interesującą propozycję dla inwestorów poszukujących gruntu z potencjałem pod przyszłą działalność gospodarczą.
Przeznaczenie i możliwości inwestycyjne
Nieruchomość znajduje się na obszarze objętym obowiązującym planem ogólnym gminy Myślibórz, uchwalonym 26 czerwca 2026 r.
Zgodnie z jego ustaleniami działka położona jest w całości w strefie gospodarczej oznaczonej symbolem 6SP.
W ramach strefy gospodarczej przewidziano między innymi funkcje produkcyjne, a także możliwość lokalizacji określonych rodzajów działalności usługowej i infrastruktury technicznej.
Parametry urbanistyczne określone w planie ogólnym:
- Maksymalna wysokość zabudowy – 16 m.
- Maksymalny udział powierzchni zabudowy – 60%.
- Maksymalna nadziemna intensywność zabudowy – 1,2.
- Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 30%.
Ważna informacja: działka nie posiada obecnie decyzji o warunkach zabudowy i według przekazanych informacji nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Znajduje się również poza obszarem uzupełnienia zabudowy (OUZ).
Realizacja typowej nowej zabudowy gospodarczej wymaga zatem uprzedniego stworzenia odpowiednich podstaw planistycznych, w szczególności uchwalenia MPZP, oraz spełnienia pozostałych wymagań prawnych.
Wskazane parametry planu ogólnego określają ramy przyszłego zagospodarowania, a nie aktualne uprawnienie do zabudowy działki.
Lokalizacja
Renice to miejscowość położona na terenie gminy Myślibórz, w rejonie ważnych połączeń drogowych województwa zachodniopomorskiego i lubuskiego.
Bliskość Myśliborza oraz dostępność regionalnej infrastruktury drogowej, w tym trasy ekspresowej S3 w okolicy Renic, stanowią atut lokalizacyjny dla przyszłych przedsięwzięć gospodarczych.
Potencjał nieruchomości
Działka może zainteresować inwestorów planujących w dłuższej perspektywie przedsięwzięcia związane z działalnością produkcyjną, usługową, magazynową lub zapleczem technicznym, pod warunkiem uzyskania odpowiednich ustaleń planistycznych i zgód.
Atuty oferty:- Powierzchnia około 5 000 m².
- Położenie w strefie gospodarczej 6SP.
- Parametry planu ogólnego przewidujące zabudowę o wysokości do 16 m.
- Lokalizacja w rejonie Myśliborza i trasy S3.
- Możliwość długoterminowego przygotowania terenu pod inwestycję gospodarczą.
To propozycja przede wszystkim dla inwestora świadomego aktualnego stanu planistycznego nieruchomości, zainteresowanego przygotowaniem gruntu do przyszłego wykorzystania gospodarczego.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
