OFERTA INWESTYCYJNA – TEREN 5,2 HA Z HALĄ I DUŻĄ WIATĄ - DESZCZNO k. GORZOWA WLKP.
Na sprzedaż kompleksowa nieruchomość inwestycyjna o powierzchni ok. 5,2 ha (w jednym kawałku), położona w miejscowości Deszczno (siedziba gminy), powiat gorzowski, woj. lubuskie.
Nieruchomość zlokalizowana bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej (asfaltowej), z bardzo dobrym dojazdem dla transportu ciężkiego, doskonałą ekspozycją oraz pełnym uzbrojeniem.
PARAMETRY GRUNTU
- Powierzchnia całkowita: ok. 5,2 ha
- Ok. 3 ha terenu ogrodzonego (siedlisko / baza)
- Jedna zwarta działka – brak rozproszenia
- Teren płaski, funkcjonalny, łatwy do dalszej zabudowy lub podziału
- Dostęp bezpośredni z drogi wojewódzkiej
ISTNIEJĄCA ZABUDOWA (gotowy potencjał dochodowy)1. Hale produkcyjno-magazynowe – konstrukcja stalowa
- Hala I: 1152 m², wysokość 6 m
- Wiata II: 1260 m², wysokość 3,5 m
➡ możliwość natychmiastowego wykorzystania pod:
- produkcję
- magazynowanie
- logistykę
- bazę transportową
- wynajem komercyjny
2. Budynki gospodarczo-biurowe
- Powierzchnia: 294 m²
- Część biurowa i socjalna
- Garaż
3. Budynek mieszkalny
- Powierzchnia: ok. 180 m²
- 5 pokoi, poddasze użytkowe
- Idealny jako:
- dom dla właściciela / kadry zarządzającej
- biura
- zaplecze pracownicze
MEDIA I INFRASTRUKTURA
- Prąd
- Wodociąg miejski
- Dwie własne studnie
- Kanalizacja miejska
- Światłowód
- Własne CO – piec na ekogroszek 24 kW
➡ pełne przygotowanie do działalności gospodarczej
DODATKOWE ATUTY INWESTYCYJNE
- Duży staw zarybiony – ok. 4000 m²
(możliwość wykorzystania rekreacyjnego lub komercyjnego)
- Duży rezerwuar terenu pod:
- dalszą zabudowę
- rozbudowę hal
- podział i odsprzedaż
- Istniejąca zabudowa pozwala rozpocząć działalność bez długiego procesu inwestycyjnego
POTENCJALNE KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA
- Centrum produkcyjno-magazynowe
- Baza logistyczno-transportowa
- Park halowy pod wynajem
- Siedziba firmy z zapleczem mieszkaniowym
- Projekt deweloperski – zabudowa jednorodzinna lub bliźniacza
- Agrobiznes / hodowla / przetwórstwo
- Podział nieruchomości i dalsza odsprzedaż
LOKALIZACJA – KLUCZOWY ATUT
- Bezpośrednie sąsiedztwo Gorzowa Wielkopolskiego
- Deszczno – rozwijająca się gmina, pełna infrastruktura
- Komunikacja publiczna (MZK)
- Szybki dostęp do rynku pracy i zaplecza usługowego miasta
PODSUMOWANIE INWESTYCYJNE✔ duży areał w jednym kawałku
✔ gotowa infrastruktura przemysłowa
✔ pełne uzbrojenie
✔ doskonały dojazd
✔ możliwość natychmiastowego generowania przychodu
✔ wysoki potencjał wzrostu wartości
Nieruchomość gotowa do sprzedaży.
Zapraszam inwestorów do bezpośredniego kontaktu oraz na prezentację terenu — skala i możliwości najlepiej widoczne są na miejscu.
